ハウスメーカーとの家づくり

住宅展示場やテレビコマーシャルなどのおかげで、身近に感じられる大手ハウスメーカーとの家づくり。ブランド力を生かした安心感のある家づくりが特徴です。

ハウスメーカーとは?

ハウスメーカーは、大きな組織でありながら商品開発、営業、設計、工事監理など専門的に分けることで、それぞれのプロフェッショナルが皆さんの家づくりに対応してくれます。大企業のブランド力と、展示場のモデルハウスや豊富なカタログなどを利用した、分かりやすさ、効率性が特長です。

ハウスメーカーとの家づくりのメリット

大企業の安心感がある

全国に展開する大きな企業の組織力をもって、建て主のための家づくりを実現していくことがハウスメーカーの魅力です。万一のトラブルが発生しても、リカバリーできる力があります。

出来上がる家が分かりやすい

モデルハウスやカタログなど具体的なイメージが確認できる情報が豊富です。また、いくつかのパターンの中からセレクトしていくと一定のレベルで家のプランができるので、気楽に家づくりに取り組めます。

幅広いフォロー体制

営業から設計、工事中の品質管理、アフターメンテナンスといった基本的なことから、仮住まい先の相談や相続の相談といった家づくりの周辺の悩み事まで、幅広くフォローしてもらえます。

家づくりのスピードが速い

すでに何種類かの仕様が用意されているなど、進行が大変スムーズです。また、工場である程度の組み立てができたり、効率的に工事ができるよう部材が開発・準備されていたりと、比較的短期間で家をつくることができます。

ハウスメーカーとの家づくりの流れ

STEP1 ハウスメーカーを探す
ハウスメーカーを比較検討する時間を有意義に使いましょう。間取りプランや仕様内容、必要なオプションや全体費用について候補各社をしっかり検討します。
STEP2 工事請負契約をする
納得のいく間取りプランと仕様設定が完了し、見積り内容を確認したら、ハウスメーカーと工事請負契約を結びます。
STEP3 着工前の最終確認をする
これから何十年も、毎日暮らす家のことです。使い勝手や後々のメンテナンス、将来の可変性のことなども考え、部材を正式に発注する前の最終確認は慎重におこないます。
STEP4 着工&工事をチェック
工事中の現場は分かりにくく敬遠してしまいがちですが、現場に出向き、工事が設計通りに進んでいるかどうかを確認します。
※工事中に第3者の検査を利用する方法もあります。
STEP5 完成!&引渡し
家が完成したら、引渡しを受ける前にしっかり確認しましょう。手直しが必要なところはないか、残工事がないか、保証書や説明書のやり取りなども事前に確認しておきます。

ハウスメーカーとの家づくりでは、十分な打ち合わせを重ねて、具体的な設計内容が決まってから工事契約をするという、建て主にとって本来あるべき契約の流れをとることができず、不要なトラブルを招くこともあります。
ぜひ、担当者と十分な打ち合わせを重ね、納得のできる間取りと仕上げなどの選定、見積り調整をおこなったうえで、「工事請負契約」を結ぶようにしてください。

ハウスメーカーとの家づくりの注意点

工事請負契約の前にプランや仕様を決める

プランや仕様、見積りなどをしっかり打合わせる前に「工事請負契約」をしてしまう建て主が少なくありません。契約をした後に、思うようなプランにならなかったり、予算を大幅にオーバーしてしまい、「ほかの会社のほうがよかった」と後悔しないためにも、契約前にしっかり検討しましょう。

ハウスメーカーの強みであるルールを理解して依頼する

ハウスメーカーとの家づくりには、たくさんのルール(制約)があります。そのルールがあるからこそ、どの営業や設計者が担当になっても均質な性能の家づくりができるのですが、こだわりの強い建て主やオリジナリティを追及したい建て主にとっては、このルールが時に足枷と感じられることもあります。もし、強いこだわりをもって家づくりをしたいのであれば、ハウスメーカーとの家づくりでその夢が実現できるかを慎重に確認してから契約します。

ハウスメーカーとの家づくり事例

「OZONE家design」を利用して完成させた「ハウスメーカーと建てた家」の事例集です。

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